Home Loan with SIP | एसआईपी के साथ होम लोन | होम लोन को SIP से करें मैनेज, इस तरह वसूल हो जाएगा घर का पूरा खर्च

एसआईपी के साथ होम लोन | होम लोन को SIP से करें मैनेज, इस तरह वसूल हो जाएगा घर का पूरा खर्च

एसआईपी के साथ होम लोन | क्या आप नए साल से पहले घर खरीदने की सोच रहे हैं? अगर हां तो यह एक अच्छा फैसला है, क्योंकि कई बैंक इस समय लोन पर फेस्टिव ऑफर दे रहे हैं। कुछ बैंकों ने ब्याज दरें माफ कर दी हैं तो कुछ ने प्रोसेसिंग फीस माफ कर दी है। यदि आप विभिन्न बैंकों के होम लोन की तुलना करते हैं, तो वे 8 प्रतिशत की औसत ब्याज दर पर उपलब्ध हैं। हालांकि इस दर पर भी अगर कर्ज की रकम 20 साल के लिए ली जाती है तो मूल रकम पर उतना ही ब्याज देना पड़ता है. यानी घर की कीमत कर्ज से दोगुनी है।

क्या ब्याज गिना गया?

क्या आपने इस बारे में कभी सोचा? क्या आपने गणना की है कि आप 50 लाख के ऋण के खिलाफ बैंक को 1 करोड़ का भुगतान करते हैं? और अगर आपने इस पर ध्यान दिया है, तो क्या आपने कभी सोचा है कि इसकी भरपाई कैसे की जाए? यदि नहीं, तो यह गलत रणनीति है। बाजार में कुछ विकल्प हैं जो होम लोन की पूरी अवधि के दौरान अनुशासित निवेश जारी रखने पर घर की पूरी लागत वसूल कर सकते हैं। वो भी बिना ज्यादा दबाव के।

लोन लेने के बाद क्या करें?

इस संबंध में जानकारों का कहना है कि आजकल घर खरीदने के लिए 40 से 50 लाख रुपये का कर्ज लेना आम बात हो गई है. लेकिन कर्ज पर इतना बड़ा ब्याज देना सही तरीका नहीं है, इसे वसूल करने पर भी विचार किया जाना चाहिए। म्यूचुअल फंड एसआईपी आज के दौर में एक अच्छा विकल्प है। जैसे ही होम लोन की ईएमआई शुरू होती है, उसी अवधि के लिए एसआईपी किया जाना चाहिए। SIP में कितना पैसा निवेश करना है, यह मासिक होम लोन किस्त के आधार पर तय किया जाना चाहिए।

गृह ऋण का गणित:

*कुल गृह ऋण : रु.50 लाख

* कार्यकाल : 20 वर्ष

*ब्याज दर : 8% प्रतिवर्ष

*मासिक ईएमआई: 41822 रुपये

* ऋण पर कुल ब्याज : 50,37,281 रु.

* कुल ऋण वितरण : रु 1,00,37,281 (1 करोड़ रु.)

एसआईपी पर गणना:

*एसआईपी राशि: ईएमआई का 25% (रु. 10912)

*निवेश अवधि : 20 वर्ष

* अनुमानित रिटर्न: 12% प्रति वर्ष

* 20 साल बाद एसआईपी मूल्य: 1,09,02,702 रुपये (1.1 करोड़ रुपये)

यानी अगर आप ईएमआई शुरू होते ही महीने की किस्त के महज 25 फीसदी के साथ एसआईपी शुरू करते हैं तो 20 साल बाद आपको बैंक लोन की कीमत और उस पर चुकाए गए कुल ब्याज का भुगतान मिल जाएगा।